Exklusiv Bauernhaus - Kauf - Schönberg

Historischer Dreiseithof mit Charm, viel Grund und Gaststätten-Konzession in Alleinlage in Schönberg

1.525.000

Schönberg

Objektart

Haus

Objekttyp

Bauernhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

84573

Ort /Stadt

Schönberg

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

588,00 m²

Grundstück

10.221,00 m²

Anzahl Balkone

Anzahl Stellplätze

Anzahl Terrassen

Etagenzahl

Warmwasser enthalten

Nein

Provision

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer

Fahrstuhl

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Exklusiv

Beschreibung:

• Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten

•• Wohnen und arbeiten unter einem Dach

•• Eigengenutztes Gesamtobjekt

•• Mehrgenerationenhaus

•• Teileigentum, Rendite-Objekt

•• Gaststätte (Schankgenehmigung vorhanden)

• Dachgeschoss ausbaufähig;
Versorgungsleitungen installiert

• Solarheizung für Warmwasser

• Nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Hofzufahrt

• Das Wohnhaus im Mittelteil bietet

•• Zwei separate Wohnungen im EG

•• Einliegerwohnung im OG mit separatem Zugang

•• Großes lichtdurchflutetes Zimmer im OG links

•• Wintergarten

• Großer Garten mit Streuobstwiese

• unverbaubare Lage

•• Blick in Fauna und Flora

•• Bergblick Richtung Süden

ENERGIEDATEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Lagebeschreibung:

Der Dreiseithof - in sehr ruhiger Lage - liegt im Ortsteil Zürn, ca. 3 km außerhalb der Gemeinde Schönberg.

Die Gemeinde Schönberg mit rund 1.000 Einwohnern bildet zusammen mit den Gemeinden Lohkirchen, Oberbergkirchen und Zangberg die Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen.

Schönberg liegt in der Region Südostbayern im tertiären Hügelland im nördlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn.

Die Kreisstadt Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 20.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München – Passau und Landshut – Rosenheim.

Schönberg befindet sich etwa 80 km östlich der Landeshauptstadt München, ca. 6 km westlich von Neumarkt Sankt Veit, ca. 12 km nördlich von Ampfing, ca. 15 km nordwestlich von Mühldorf, ca. 35 km südöstlich von Landshut, ca. 70 km nordöstlich von Rosenheim und ist ca. 60 km vom Flughafen München entfernt.

Nach Oberbergkirchen sind es knapp 8 km.
Schönberg beherbergt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Ampfing und Mühldorf verfügen je über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

Die nächste Auffahrt zur A 94 (München – Passau) befindet sich in Ampfing.

Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, Gymnasien, Musikschulen, etc. sind vorhanden.

Auch viele alternative Bildungseinrichtungen in befinden sich in der näheren Umgebung.

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