Exclusive Attic - Purchase - Ingolstadt
*** Preisreduzierung 7,44% *** Studenten aufgepasst! 2-Zimmer DGW im Herzen von Ingolstadt
249.000
Ingolstadt
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
85055
Ort /Stadt
Ingolstadt
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
58,00 sqm
Number of parking spaces
1
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Commission
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst., verdient mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Elevator
Price on request
No
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
# PREISREDUZIERUNG UM 7,44% #Wir präsentieren Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 58 m² ist die Wohnung groß genug, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus können Sie von dort aus den herrlichen Ausblick auf die Stadt Ingolstadt genießen. Oder wenn das Wetter passt, können Sie den kleinen Garten im Innenhof z.B. auch zum Grillen nutzen.
Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Single, Paare oder als Kapitalanlage und bietet alles, was man für ein harmonisches Zusammenleben benötigt. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in der Nähe des Zentrums befindet und eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Einkauf schnell und bequem gestaltet.
Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet und es besteht kein Sanierungsstau. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch das Badezimmer immer gut belüftet werden kann. Zum Objekt gehört auch ein Außenstellplatz dazu. Die Beheizung im Haus erfolgt über Fernwärme, was Ihnen zukünftig keine Kosten für energetische Heizungssanierungen verursachen wird. Die Wohnung ist wirklich eine seltene Gelegenheit, melden Sie sich noch heute für eine Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung:
Ingolstadt selbst ist mit knapp 140.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Mit seiner historischen Altstadt und modernen Architektur ist Ingolstadt Hochschul- und Universitätssitz. Die Stadt an der Donau gehört zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Bayern und Deutschland.Die Nähe zu München, Nürnberg und Augsburg machen Ingolstadt nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler, sondern auch zahlreiche ortsansässige mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen, wie AUDI AG oder Airbus, bieten interessante Arbeitsplätze für alle Ingolstädter.
Für Sport und Freizeit verbringen Sie am besten in den Parks und Baggerseen, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1992
- Energy consumption:
- 116,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy pass valid until:
- 21.02.2029
- Year of construction according to energy certificate:
- 1992
- Main energy source:
- District heating
Ausstattungsbeschreibung:
ALLGEMEINE INFORMATIONENID OW1033
Objektart Dachgeschosswohnung
PLZ und Ort 85055 Ingolstadt
Straße und Nr.
Baujahr 1990/1992
Wohnfläche ca. 58 m²
Etagen 3. OG
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Kellerräume 1
Balkon/Terrasse Balkon
Voll unterkellert Ja
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Hausgeld 229,00 €/mtl.
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
Dieser ist gültig bis 21.02.2029
Endenergieverbrauch beträgt 116,30 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992
Die Energieeffizienzklasse ist D
Sonstige Angaben:
Rechtshinweis:Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für denen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposés ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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