Exclusive Semi-detached - Purchase - Tann
Zauberhafte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse, schönem Garten, bezugsfertig ab15.09.2024
496.000
Tann
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
84367
Ort /Stadt
Tann
Number of rooms
5
Number of bathrooms
1
Living area
130,00 sqm
Plot size
435,00 sqm
Total area
180,00 sqm
Number of balconies
2
Number of parking spaces
2
Number of terraces
1
Number of floors
3
Hot water included
Yes
Commission
3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer
Elevator
Price on request
No
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Doppelhaus mit ca. 180 qm Gesamtfläche, in ruhiger Lage im Rottal-Inn an.
DOPPELHAUSHÄLFTE - EINZUG AB AUGUST 2024
Baujahr 2000
massiv gebaut (sehr guter Zustand)
kompletter, neuer Aussenanstrich im Jahr 2021
Kunststofffenster in dreifachverglasung
Rollos manuel, im gesamten Haus
ERDGESCHOSS
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden in ahorn
- Gardarobe
- separate Gästetoilette
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit großer, überdachter Terrasse
- Kaminanschluss möglich
- hochwertige Küche mit Bodenfliesen
DACHGESCHOSS
- Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Kinder-/Jugendzimmer mit überdachtem Balkon
- Zimmer für Kinder/Hauswirtschaftsraum/Hobby
- Bad mit Boden und Handtuchheizung, Toilette, Dusche und Badewanne
UNTERGESCHOSS (beheizt)
- weiterer Wohnraum (ca. 25 qm) mit extra Eingangstür für Büro/Jugend/Hobby, usw...
- Raum für Waschmaschine, Trockner, Lager
- Heizungsraum
AUSSENANLAGE
- sehr schöner, angelegter Garten vom Profigärtner
- Garage mit zusätzlichen Stellplatz vorhanden
- Zisterne mit ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen
Lagebeschreibung:
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH ***Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Doppelhaus mit ca. 180 qm Gesamtfläche, in ruhiger Lage im Rottal-Inn an.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
Robert.Ausweger@remax.de
Der Markt Tann mit ca. 3.900 Einwohner, liegt ganz in der Nähe des Bäder-Dreiecks Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.
Er bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.
3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Penny-Markt, ein großer Edeka-Markt, 2 Bäcker, 2 Metzgereien, verschiedene Lokale, VR-Bank, Sparkasse und diverse Handwerksbetriebe und Geschäfte ergänzen das Angebot.
Pfarrkirchen als Kreisstadt, Eggenfelden und Simbach/Inn befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometer.
Ausflüge in die Berge oder z. B. an den Chiemsee sind in knapp 1 Autostunde möglich. Ebenfalls Salzburg oder Passau. Alle Ziele sind auch mit der Bahn erreichbar.
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2000
- Final energy demand:
- 117,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- D
- Energy pass valid until:
- 22.04.2034
- Year of construction according to energy certificate:
- 2000
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
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